空き家が処分できない時に役所や国からのサポートは何がある?

2025.1.26

空き家問題を抱えている方は少なくありません。相続などで思わぬ形で空き家を所有することになったり、遠方に住んでいるために管理が難しかったり、様々な理由で空き家を処分できないケースがあります。そんな方に向けて、役所や国が提供しているサポートについて詳しく解説します。

なぜ空き家を放置すると危険なの?

空き家を放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。
• 治安悪化: 不法侵入やゴミの不法投棄などの温床になる
• 倒壊の危険性: 老朽化が進み、近隣住民に被害を及ぼす可能性がある
• 景観の悪化: 街の景観を損ね、地域全体の価値を下げてしまう
• 固定資産税の負担増: 空き家になると固定資産税が大幅に増額される可能性がある

空き家対策で役所や国が支援する内容

自治体や国では、空き家問題の解決に向けて、様々な支援を行っています。

1. 空き家相談窓口の設置

• 相談内容: 空き家の売却、賃貸、解体など、様々な相談に対応してくれます。
• 専門家の紹介: 必要に応じて、弁護士や不動産業者などの専門家を紹介してくれます。

2. 空き家バンクの運営

• 空き家の情報発信: 自治体が運営する空き家バンクに登録することで、購入希望者や賃貸希望者に見てもらうことができます。
• 売却や賃貸の仲介: 一部の自治体では、空き家の売却や賃貸の仲介を行っているところもあります。

3. 補助金や助成金

• リフォーム補助金: 空き家を改修する場合、補助金が支給される場合があります。
• 解体補助金: 老朽化した空き家を解体する場合、補助金が支給される場合があります。

4. 空き家対策条例

• 特定空き家の指定: 危険な状態の空き家を特定し、所有者に改善を義務付ける制度です。
• 強制売却: 改善命令に従わない場合、行政が強制的に売却を行う場合があります。

空き家を処分する際の注意点,/h2>
• 専門家の活用: 不動産業者や弁護士などの専門家に相談することで、よりスムーズに手続きを進めることができます。
• 地域のルールを確認: 各自治体によって、空き家に関する条例や制度が異なります。事前に確認しましょう。
• 費用について: 売却、賃貸、リフォーム、解体など、それぞれ費用がかかります。事前に費用を把握しておくことが大切です。

まとめ

空き家を放置すると、様々な問題が発生する可能性があります。しかし、自治体や国が提供する様々な支援制度を活用することで、これらの問題を解決することができます。