空き家は、放置すると様々な問題を引き起こし、社会的な課題となっています。相続や転勤など、様々な理由で空き家になってしまうケースは少なくありません。この記事では、自身が空き家オーナーにならないために、事前にできる対策について解説します。
目次
なぜ空き家問題が深刻なのか?
空き家が増加すると、以下の様な問題が発生する可能性があります。
• 治安の悪化: 不法侵入やゴミの不法投棄などの犯罪の温床となる可能性があります。
• 防災上の問題: 老朽化した空き家は、地震などの災害時に倒壊する危険性があります。
• 景観の悪化: 周囲の環境を悪化させ、地域の価値を下げる可能性があります。
• 税金負担の増加: 空き家には、固定資産税が課せられ、放置すれば税額が上昇する可能性があります。
空き家にならないために今からできること
1. 相続対策を早めに行う
• 遺言の作成: 遺言を作成し、不動産の相続に関する意思を明確にしておくことで、相続トラブルを防ぐことができます。
• 生前贈与: 生前贈与を行うことで、相続税の負担を軽減し、相続手続きをスムーズに行うことができます。
• 家族会議: 家族で話し合い、不動産の扱いについて事前に決めておくことが大切です。
2. 不動産の管理をしっかり行う
• 定期的な点検: 定期的に不動産の状態を確認し、必要な修繕を行うことで、建物の寿命を延ばすことができます。
• 保険への加入: 火災保険や地震保険など、適切な保険に加入しておくと、万が一の場合に備えられます。
• 管理会社への委託: 専門の管理会社に委託することで、手間をかけずに不動産を管理することができます。
3. 地域のコミュニティに参加する
• 町内会活動: 町内会活動に参加することで、地域の情報をいち早く入手し、問題が発生した場合に迅速に対応することができます。
• 地域住民との交流: 近隣住民との良好な関係を築くことで、お互いに助け合うことができます。
4. 不動産の売却や賃貸を検討する
• 売却: 将来的に利用する予定がない場合は、早めに売却することを検討しましょう。
• 賃貸: 賃貸に出すことで、収入を得るとともに、建物の維持管理を行うことができます。
空き家対策に関する制度
• 空き家対策特別措置法: 空き家の所有者に、適切な管理を求める法律です。
• 空き家バンク: 自治体によっては、空き家を売却したい人と購入したい人をマッチングさせる制度があります。
まとめ
空き家を放置すると、様々な問題を引き起こす可能性があります。未然に防ぐためには、日頃から不動産の管理をしっかりと行い、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることが大切です。