人口過疎地である、所謂田舎と呼ばれるエリアの空き家問題が深刻です。全てを拾い上げ解決に導く事は正直厳しいと思いますが中には成功事例もあります。需要が限られていますのでいち早く行動に移しましょう。
目次
個人単位ではなく近隣の協力も得ながらみんなで解決しよう
屋敷のような広いお家の空き家ならそのままでも色々な活用方法がありますが、近隣に空き家がポツポツあるならば協力をした方が出来る事の幅も広がります。
そのような視点から田舎の空き家問題を解決していきましょう。
田舎の空き家ビジネスその1：民泊経営
観光需要の高い地域や自然豊かなエリアでは、古民家を改装した民泊の収益性が高い事がお勧めポイントとなっています。
初期投資は物件の状態や規模で異なりますが、田舎では不動産価格が安く、週末のみの稼働でも年間150万円以上の収益が可能です。
繁忙期のゴールデンウィークや夏休みには1泊3万円で10日間稼働すれば30万円の売上増加が見込めます。
ただし、年間180日（泊）の運営制限や消防法・建築基準法の遵守が必要ですのでその範囲での稼働となります。
ですので、他のビジネスを組み合わせる事でより上手くいくと感じています。
田舎の空き家ビジネスその2：カフェ・飲食店
古民家を低コストで改装し、地域の特産品を活かしたカフェ経営が可能です。
食品衛生責任者の資格取得や保健所の営業許可が必要ですが、テナント代が不要な点がメリットです。
1で挙げた民泊と組み合わせる事も可能です。
長期休みや土日などは民泊も稼働させつつ、それ以外の日はカフェや飲食店稼動で運営制限を守りつつ収益を上げる事が可能です。
近くに自然があれば自然を利用した散策や体験型のレジャーを組み合わせる事で色々な
角度から顧客を集める事が可能です。
田舎の空き家ビジネスその3：物流拠点・収納スペース
駅や幹線道路に近い空き家は、小規模倉庫や荷物保管スペースとして活用可能です。無人運営可能なトランクルーム経営は、ランニングコストが低く安定収入が見込めます。
茨城県笠間市などでは空き家バンクを活用し、補助金を組み合わせた事例があります。
国道沿いや高速道路沿い、自然の驚異にさらされない安定した地形などに空き家をお持ちのオーナー様は必見です。
都心部への作物や工芸品などの集荷拠点にしてもいいですし、反対に通販や郵送物などの受け取り拠点としての活用も可能です。
自動販売機や業務に必須な消耗品などを併せて置く事で僅かばかりですが収益も上げる事が可能です。
まとめ
都心部の空き家ではリフォームするだけで住宅施設として直ぐに転換し直す事が可能ですが人口過疎エリアの地方の田舎エリアではそうもいきません。
空き家が負担になりお悩みになっている方も多くいらっしゃいます。
ご自分だけで考えたり悩んだりせずに色々な空き家の解決方法のノウハウを知っている持ち合わせている当社、解決不動産にまずは相談してみるのはいかがでしょうか。
空き家の売買から解体、リフォーム、ビジネス転換など様々な事をワンストップで対応出来る事が弊社の強みです。
マイナス資産だと思っている空き家を少しでもプラス資産に変えていきましょう。
