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古い空き家がありますが、壊してから売るべきか、そのままで売るべきか迷っています。
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物件の立地や周辺環境によって最適な方法は異なります。
解体して更地にすることで買い手が見つかりやすくなるケースもあれば、古家付きの方が税制面で有利な場合もあります。弊社では両パターンの査定を行い、解体費用を差し引いた最終的な「手残り額」が最大になる方法をご提案します。
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解体費用を今すぐ用意できないのですが、相談に乗ってもらえますか？
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はい、ご安心ください。
弊社で売却をお任せいただける場合、解体費用を売却代金から精算する「後払い」のご相談も承っております。
手出しの資金がなくても、ワンストップサービスならスムーズに解体から売却まで進めることが可能です。
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相続したアパート一棟の解体も可能ですか？
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もちろん可能です。戸建て住宅だけでなく、アパートや店舗併用住宅などの大規模な解体も承ります。
アスベスト（石綿）の事前調査から、自治体への届け出、近隣対策まで専門スタッフが責任を持って対応いたします。
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家の中にまだ家具やゴミが残っていますが、そのままでも解体できますか？
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大丈夫です。遺品整理や不用品の処分、解体を一括でお受けいたします。
ご自身で片付ける手間をかけず、そのままの状態でバトンタッチしていただけます。
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解体すると固定資産税が高くなると聞きましたが、本当ですか？
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建物がなくなると「住宅用地の特例」が適用されなくなり、土地の固定資産税が最大6倍になることがあります。
ただし、売却のタイミングを調整したり、特定の控除（3,000万円特別控除）を活用したりすることで、トータルの税負担を抑えることが可能です。最適なスケジュールをアドバイスいたします。
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解体工事中の近隣トラブルが心配です。
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弊社では工事着手前に、専門スタッフが近隣の皆様へ丁寧にご挨拶と説明に伺います。
防音・防塵対策を徹底し、万が一の際の補償体制も万全を期しておりますので、ご安心してお任せください。
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解体業者を自分で探すのと、御社にお願いするのでは何が違いますか？
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弊社では「解体・登記・売却・税務」をワンストップで行うため、業者の手配や連絡の窓口が一つで済みます。
また、不動産価値を最大化させるための「売りやすい解体（境界の整備や地中障害物の確認など）」を熟知しているのが、相続専門不動産会社としての強みです。
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庭木や庭石、古い塀なども一緒に撤去してもらえますか？
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はい、承ります。建物だけでなく、伸びきった庭木や大きな庭石、老朽化したブロック塀の撤去のみのご相談も可能です。更地として整えることで、土地の印象が良くなり、早期売却にも繋がります。
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解体後の「建物滅失登記」などの手続きもサポートしてもらえますか？
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はい。解体完了後に必要な「建物滅失登記」についても、提携する土地家屋調査士を通じてスムーズに手続きを行います。ご依頼主様の手を煩わせることなく、売却可能な状態まで全て整えます。
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相続した実家の解体を考えていますが、まだ親の名義のままでも大丈夫ですか？
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解体や売却を行うには、原則として相続登記（名義変更）が必要です。
弊社では提携司法書士とともに名義変更手続きをサポートしながら、解体工事の準備を並行して進めることができますので、まずは現状をご相談ください。
