空き家の活用事例と言えば賃貸に出す事が一般的です。リフォーム費用と需要のバランスを見込めれば良い資産運用になるでしょう。
今回は弊社、解決不動産のコンサルティングで空き家をリフォームし賃貸経営が上手く行った活用成功事例をご紹介いたします。

相続した空き家をリフォームして賃貸に

空き家の活用事例として一般的なのは、やはりこのリフォームをして賃貸に出す。
という事だと思います。

しかし闇雲にリフォームすればいいものでもないですし、どんな立地条件でも成功する訳ではありません。
あなたさまと私共、解決不動産が二人三脚でしっかりと戦略を練った上で進めていく事が重要になってまいります。

それでは今回の空き家活用成功ポイントを見てまいりましょう。

住宅街の中の空き家だった

ポツンと一軒家のような空き家の場合は賃貸ではなく、また別の活用方法がおすすめです。
今回のような住宅街の中で、きちんと生活インフラやコミュニティがあって治安と交通の便もそこそこ良ければ需要はあります。

あなたさまの空き家がどういったエリアにあるのかを、まず確認いたしましょう。

外観・内観共に綺麗な空き家だった

綺麗な空き家という表現は難しく、見る目によっては綺麗・汚い分かれるでしょう。
ここでの綺麗な空き家という表現は、放置されていた空き家ではなく、ちゃんと生活をしていて保たれていた。

という意味となります。
経年劣化はあるものの、多少のリフォームで復活する事が出来たので大きなコストを掛けずに賃貸用の物件になったというのが大きな成功要因です。

ニーズを探し出す事に成功した空き家だった

上の二つは元からある空き家のポテンシャルに起因していましたが、この最後の活用成功ポイントは弊社、解決不動産が役に立った瞬間です。

空き家オーナー様とリフォームの話をしていた際に、解決不動産から提案させて戴いたのが闇雲にリフォームを行うのではなく必要な箇所に必要なだけ行い高見えさせるのが重要だとアドバイスさせて戴きました。

リフォーム業者の選択も重要で入れ替わりの早い賃貸アパート専門のリフォーム業者さんなどが手慣れているのでコストも落としやすく、こういった面もアドバイスや手配を行いました。

また、空き家を賃貸物件に生まれ変わらせたので集客活動も必要になってきます。
各種物件登録から法的な面々までワンストップでサポートさせて戴き、公開からたった数か月で見事契約成立の運びとなりました。

まとめ

空き家を相続したはいいもの、なかなかその後の活用方法に迷っていらっしゃる方も大勢いらっしゃいます。

「実家をそのようにしたくない」

こういった想いが一番強くあるからではないでしょうか。
しかし、そのまま何もせず放置をすれば経年劣化でどんどん取り返しのつかない状態になってしまいます。

そのような状態になってしまう前に空き家になってしまったご実家の活用法ならお気軽に解決不動産までご相談くださいませ。