空き家を倉庫に改修する事で近隣に工場や店舗があれば貸し出す事が可能になり双方winwinの関係を築くことが出来ます。その為には近隣施設への働きかけも重要になりますので、どうやってやればよいかも同時にお伝えしてまいります。

空き家の有効利用はタッグを組む不動産屋が鍵

一般的な普通の不動産屋さんではいけません。
空き家を専門に取り扱う不動産屋さんであれば、空き家の有効利用の仕方であったり周辺工場や店舗との繋がりもあります。

こうやって空き家利用に強い不動産屋さんとタッグを組む事で空き家の有効利用や再利用が叶い、解体費用が嵩んだり、固定資産税が嵩んだりするお荷物の存在から収益を生み生活を豊かにする財産へと昇華する事が可能です。

では、一体どのようにして空き家を再利用し利益を出す事に成功したか見ていきましょう。

個人配送業者向けに空き家を倉庫に改装し貸し出し

アマゾンや楽天など激化する配送業の二次、三次委託の為に個人配送業者さんが頑張っています。

しかし、自分で倉庫を持つにはなかなかハードルが高いため、私共の方でこういった個人配送業向けのドライバーさんにミニマムな倉庫の貸し出しニーズをお伺いしたところ、充分に収益化が見込めるという事で空き家を倉庫に改修する工事を行いました。

個人ドライバーさんのシェア倉庫にする事で割安で貸し出しする事も出来たので全員がwinの関係になれました。

空調会社向けに空き家を倉庫に改装し貸し出し

業務用・家庭用問わずエアコンのニーズは毎年毎年うなぎ登り。
個人事業主や少数精鋭で稼動している空調業者さんもここ最近は多いのですが、唯一の弱みが在庫を手元に抱えておけない事です。

特に業務用エアコンなどは一度にまとまった台数が出ますので、直近の注文だけでも在庫を確保しておける倉庫にニーズが集中しています。

私共では空調設備業者にそれらのニーズを伺い、仮契約まで済ませ、そこから空き家を倉庫へと改修しておりますので空き家オーナーも改修損がない、これまたwinwinの関係が築けました。

まとめ

空き家を漠然と改修するのではなく、ニッチなニーズを予め拾い上げそれに合わせた改修を行う事で細々と息の長い収益が見込めます。

空き家の活用でお困りのあなたさまはお気軽に解決不動産までお申しつけくださいませ。
あなたさまの空き家にピッタリの活用方法をご提案いたします。