「事故物件」と聞くと、多くの人が敬遠しがちですが、実は近年、これらの物件を積極的に選ぶ人が増えていることをご存知でしょうか。私自身、不動産業界で25年以上働く中で、事故物件に対する考え方の変化を目の当たりにしてきました。

事故物件が選ばれる3つの理由

1. 圧倒的なコストパフォーマンス

最も大きな理由は、やはり価格面でのメリットです。同じエリアの類似物件と比較して、20～50％も安く購入できるケースが多々あります。先月お手伝いしたS様は、都心の1LDKマンションを相場の3割引きで購入し、「浮いた資金でリノベーションができて、結果的に理想の住まいを手に入れられた」と喜んでいらっしゃいました。

2. 立地の良さ

事故物件は、実は好立地にあることが多いのです。駅近や商業施設へのアクセスが良い物件が、過去の出来事だけを理由に市場価格より安く提供されているケースが少なくありません。

3. 合理的な判断力を持つ購入者の増加

特に若い世代を中心に、「過去の出来事よりも現在の住環境を重視する」という合理的な考え方を持つ人が増えています。

実際の解決事例：S様のケース

昨年担当したS様（30代・IT企業勤務）の事例をご紹介します。
S様は新宿エリアで物件探しをされていましたが、予算の関係で理想の条件に合う物件がなかなか見つかりませんでした。そんな時、築5年の1LDKマンションで、過去に自然死があった物件をご紹介しました。

物件の特徴：
新宿駅徒歩8分
築5年、設備充実
相場より40％安い価格設定

S様は最初躊躇されていましたが、実際に内見してみると「部屋の状態も良く、立地も申し分ない」とのこと。お清めの儀式を行い、室内を完全にクリーニングした後、現在は快適にお住まいです。

まとめ

事故物件への偏見は徐々に薄れつつあります。大切なのは、正確な情報開示と適切な対処です。私たち不動産のプロとしても、お客様が安心して住める環境づくりのサポートを心がけています。

私共解決不動産ではこのように購入希望者のニーズをくみ取り不安を極力取り去る事を第一に考え事故物件でお悩みのオーナー様の心強いパートナーを担っております。

事故物件になってしまってなかなか買い手がつかない、値下げ交渉が厳しすぎる、初めての事でどうしたらいいか分からないなどございましたらお気軽にご相談くださいませ。