「正直、もう諦めていました。」そう語るのは、東京都町田市で空き家問題に8年間悩み続けていたYさん（58歳・パート勤務）です。
実家を相続したのは父親が亡くなった2016年。当時は「いずれ誰かが住むだろう」と軽く考えていました。しかし、兄弟は皆持ち家があり、Yさん自身も賃貸マンション暮らし。築40年の木造住宅は次第に荒れ果て、近隣からの苦情も増えていきました。

「年間50万円の維持費が家計を圧迫し、夫との関係もギクシャクしていました。解体するにも400万円。売却しようにも『古すぎて買い手がつかない』と他の不動産会社に断られ続けて...」
転機が訪れたのは知人から私共、解決不動産の存在を教えられた2025年春のことでした。

施策内容：解決不動産と二人三脚での段階的アプローチ

1. 心理的ブロックの解消から始まった

「最初の相談で『必ず解決できます』と断言されて驚きました。これまで相談した業者は皆、困った顔をするだけでしたから。」

弊社、解決不動産はまずYさんの心理的負担に寄り添い、「完璧を求めない」「段階的に進める」という方針を共有。8年間の重圧から解放される安心感が、前向きな検討の出発点となりました。

2. 3つの選択肢を具体的に比較検討

単純な売却ではなく、
①リフォーム後の賃貸
②古民家再生による高付加価値化
③更地化後の土地活用
の3パターンを詳細に分析。それぞれの初期投資・収益性・リスクを数値化して比較しました。
「数字で見ると納得できました。感情論ではなく、ビジネスライクに判断できたのが良かったです。」

3. 段階的リフォームによる賃貸化を選択

最も現実的な選択肢として、必要最小限のリフォームで賃貸化する方針を決定。水回り・電気・ガス設備の更新を中心に、予算180万円での改修計画を策定しました。
「『新築のようにする必要はない。住める状態にすれば十分』という考え方が目からウロコでした。」

解決できた理由：Yさんが振り返る3つのポイント

理由1：「一人で抱え込まない」と決めたこと

「これまで家族にも相談できず、一人で悩んでいました。解決不動産さんに任せると決めてから、肩の荷が下りました。月1回の進捗報告も安心材料でした。」

理由2：完璧主義を捨てて現実的な目標設定

「『父の家を立派に維持しなければ』というプレッシャーがありました。でも『住める状態で十分』と割り切れたら、一気に道筋が見えました。」

理由3：数字で判断する習慣を身につけた

「感情的に『もったいない』『申し訳ない』と考えていた部分を、収支計算で客観視できるようになりました。これは今でも生活に役立っています。」

結果：想像以上の心理的・経済的効果

経済面での変化

•年間維持費：50万円の赤字 → 月額7万円の賃料収入（年間84万円）
•実質年間収益：134万円の改善効果
•リフォーム費用180万円は1年4ヶ月で回収完了

心理面での変化

「一番大きかったのは、夫婦関係の改善です。お金の心配がなくなり、実家を『誇れる資産』と思えるようになりました。入居者の方からも『住みやすい』と言っていただけて、父も喜んでいると思います。」

まとめ：あなたの空き家も必ず解決できる

Yさんの事例が示すのは、空き家問題の本質は「技術的な課題」よりも「心理的なブロック」にあることが多いという点です。適切な空き家専門家との出会いと、現実的な目標設定により、長年の悩みは必ず解決への道筋が見えてきます。
あなたもYさんのように、空き家を「お荷物」から「資産」に変える体験をしてみませんか。