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深刻化する日本の空き家問題
全国の空き家総数（2023年）
空き家率（過去最高）
管理に困っているオーナー
こんなお悩みありませんか？
管理が面倒で手間がかかる
定期的な掃除、草刈り、点検など
継続的な管理が負担
行政・隣人からクレーム
放置による苦情や行政指導で
精神的ストレス
遠方にあり管理困難
距離が遠く頻繁に管理に行けない状況
相続関連のトラブル
相続人間で意見がまとまらず 売却が進まない
解体費用をかけたくない
高額な解体費用の負担を避けたい
想い出があり手放せない
感情的に手放すことに躊躇している
仲介 vs ポータルサイト vs 買取 徹底比較
| 比較項目 | 仲介 | ポータルサイト |
解決不動産の買取
|
|---|---|---|---|
| 売却期間 |
平均6ヶ月
（長期化リスク） |
3〜12ヶ月
（アクセス依存） |
最短5日
（確実・迅速） |
| 手数料・費用 |
売却価格の6%+12万円
（両手仲介の場合） |
月額3〜10万円
（掲載支払い） |
0円
（完全無料） |
| 売却確実性 |
約70%
（買い手次第） |
30〜50%
（アクセス依存） |
100%
（査定額で確実買取） |
| 手続きの手間 |
内覧対応・価格交渉
など多大な負担 |
掲載後は放置
フォローなし |
完全おまかせ
手間一切なし |
| 契約不適合責任 |
売主が負担
（リスク大） |
売主が負担
（リスク大） |
免責
（安心） |
| 物件の状況 |
リフォーム・清掃
必要な場合が多い |
リフォーム・清掃
必要な場合が多い |
現状のまま
OK |
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仲介の落とし穴
売却期間の長期化
平均6ヶ月、場合によっては1年以上か かることも。その間の管理費用や固定資 産税の負担が続きます。
仲介手数料の二重負担
両手仲介の場合、売却価格の6%+12万円の手数料。1000万円の物件なら72万円もの費用が発生。
内覧対応の負担
何度も内覧希望者の対応が必要。
遠方の場合は特に大きな負担となり、最終的に成約しないケースも。
価格交渉のストレス
度重なる値下げ要求や条件交渉。
精神的なストレスが大きく、最終的に希望価格を大幅に下回ることも。
契約不適合責任のリスク
売却後に建物の欠陥が見つかった場合、
売主が責任を負う。
予想外の費用負担が発生する可能性。
売れ残りのリスク
立地や建物の条件によっては買い手が見つからず、結局売却できないまま管理費用だけがかかり続ける。
ポータルサイトの落とし穴
継続的な広告費負担
月額3〜10万円の広告費が必要。
売れるまで支払い続ける必要があり、
総額で数十万円になることも。
アクセス数への依存
サイトの集客力に完全依存。
アクセス数が少なければ、どんなに良い物件でも見てもらえません。
掲載後は放置状態
掲載したら終わり。
積極的な営業活動やフォローアップは期待できず、結果的に放置状態に。
成果が不確実
広告費を支払っても売れる保証はありません。お金だけかかっても結果が出ないリスクが高い。
競合物件に埋もれる
同じエリアの類似物件と比較され、
価格競争に巻き込まれる。結果的に値下げを余儀なくされることも。
専門サポートの不足
空き家特有の問題（相続、管理、法定手続き）への専門的なサポートは期待できません。
解決不動産が選ばれる
５つの理由
空き家専門20年の実績
地域密着で培った豊富な経験値。
累計2,000件以上の買取実績で
安心してお任せいたけます。
独自の査定システム
AI技術と専門家の目利きを組み合わせ、
適正価格での高価買取を実現しています。
ワンストップサービス
法的手続きから登記まで全てサポート。
相続問題も専門スタッフが対応します。
24時間以内スピード査定
業界最速レベルの対応スピード。
土日祝日も対応可能で、
お急ぎの方も安心です。
アフターフォロー充実
売却後の税務相談も無料サポート。
長期的な信頼関係を重視し、
お客様の人生に寄り添います。
お客様の声
喜びのお声を多数いただいております。
T様（60代男性）
「父親の実家を相続しましたが、遠方で管理が困難でした。解決不動産さんに相談したところ、わずか5日で買取が完了。面倒な手続きも全てお任せできて本当に助かりました。」
S様（50代女性）
「空き家の管理で近所から苦情を受けて困っていました。他の業者では断られた物件でしたが、解決不動産は快く買取してくださり、精神的な負担から解放されました。」
Y様（70代男性）
「築50年の古い家で、解体費用を考えると頭が痛い状況でした。しかし解決不動産さんは想像以上の高値で買取してくださり、老後の生活資金として大変助かりました。」
S様（40代女性）
「急な事業資金が必要で、空き家を現金化したいと相談。通常なら数ヶ月かかるところを、5日で現金化していただきました。スピード対応に感謝しています。」
買取の流れ
無料査定申込
お電話はWebフォームから物件情報をお知らせください。24時間受付中です。
現地調査・査定
専門スタッフが現地を調査し、24時間以内に正確な査定額をご提示いたします。
査定額のご提示
詳細な査定根拠とともに買取価格を提示。ご納得いただけるまで丁寧に説明します。
売買契約締結
査定額にご満足いただけましたら売買契約を締結。必要書類の準備もサポートいたします。
代金受取・完了
決済日に代金をお受け取りいただき、全ての手続きが完了。最短5日で現金化できます。
よくある質問
どのような空き家でも買取可能ですか？
査定は本当に無料ですか？
家具や荷物が残っていても大丈夫ですか？
相続の手続きが済んでいなくても相談ですか？
本当に最短5日で現金化できるのですか？
あなたの不安、すべて解決します
完全無料・安全保証
査定から契約まで一切費用はかかりません。押し売りは絶対にいたしません。
ご納得いただけない場合はお断りいただいて構いません。
20年の信頼実績
地域の皆様に愛され続けて20年。
累計2,000件以上の実績と満足度98%の実績があなたの安心につながります。
私たちがそばにいます
空き家の問題は一人で抱え込まず、私たちにお任せください。
あなたの大事な思い出の詰まった家を、責任を持って次の方へつなげます。