競売により本来の売却相場価格よりも大幅に買い叩かれてしまうのはどうしても避けたい。かと言って返済能力が一気に上がる訳でもありません。そんなお悩みのあなたさまは任意売却を利用した解決事例を参考にこの苦難を乗り越えていきましょう。

１．【事例１：体調不良で収入激減、競売寸前から家を守ったAさんのケース】

私が住宅ローン返済に窮したのは、まさかの体調不良がきっかけでした。長年勤めていた会社で病気を患い、休職を余儀なくされ、収入が激減してしまったのです。妻と幼い子供たちの生活を支えながら、毎月のローン返済はあっという間に滞るようになりました。

金融機関からの連絡はエスカレートし、最終的には競売開始決定通知書が自宅に届きました。このままでは、愛着のある家が強制的に競売にかけられ、しかも残債はそのまま残ってしまう。家族にこれ以上心配をかけたくない、何とか家を守りたいという一心でした。

藁にもすがる思いでインターネットで「任意売却」の情報を探し、解決不動産と出会い相談しました。最初は半信半疑でしたが、担当者の方が私の状況を丁寧にヒアリングし、競売と任意売却の違い、そして具体的な手続きの流れを分かりやすく説明してくれたんです。「まだ間に合います」という言葉に、どれほど救われたか分かりません。

解決不動産さんは金融機関との間に入ってくれ、粘り強く交渉を進めてくれました。競売よりも任意売却の方が金融機関にとってもメリットが大きいことを理解してもらい、無事に売却の合意を得ることができました。

結果的に、住宅ローンは全額清算でき、家族で新しい賃貸物件に移り住むことができました。家を手放す寂しさはありましたが、それ以上に、競売という最悪の事態を避け、家族の生活を守れたことに安堵しています。

２．【事例２：事業失敗の連鎖、自宅売却で再起を果たしたBさんのケース】

私は会社を経営していましたが、リーマンショック後の不況が直撃し、事業が行き詰まりました。何とか事業を立て直そうと奔走するうちに、住宅ローンどころか生活費すらままならない状態に陥ってしまいました。資金繰りに追われる日々の中、金融機関からの督促に胃がキリキリする毎日でした。

「このままでは家族に迷惑をかけてしまう。再スタートを切るためには、まず借金を整理しなければ」と覚悟を決め、任意売却の専門家である解決不動産に相談しました。

解決不動産さんは、私の借金の状況を整理し、住宅ローン以外の債務も含めて、最適な解決策を提案してくれました。任意売却と同時に自己破産も視野に入れることで、再出発の道筋を示してくれたんです。

任意売却の交渉は、解決不動産が進めてくれました。私の自宅は、築年数が経っていたため、売却価格がローン残債を下回る可能性が高いと事前に説明を受けました。しかし、競売で叩き売られるよりも、市場価格に近い形で売却できる任意売却を選んだ方が、結果的に残債を少なくできるという説明に納得しました。

最終的に、残債は残りましたが、金融機関と無理のない分割払いの合意ができ、自己破産も回避できました。家を手放すことは辛かったですが、これで借金に追われる生活から解放され、家族と心穏やかに暮らせるようになったことが何よりも大きいです。

まとめ

体調不良、リストラ、経営悪化など気を付けていても世の中どうにもならない理不尽な事が多々起こります。
不測の事態に備えるために保険、副業、スキルアップ、取引先依存軽減などさまざまなリスク回避策を取る事が一番重要ですが、それでもダメな時が必ずあります。

そうなってしまった場合は我慢せず、騙し騙しやって負債を増やす事や自分を追い込む事は今すぐやめて解決不動産までお声掛けください。