日本全国で空き家問題は深刻化しており、多くの方がその処分に頭を悩ませています。しかし、適切な方法を選び、行動することで、空き家は負担ではなく、むしろ新たな可能性を生む資産へと変わることもあります。

実際に空き家を手放すことに成功した方々の具体的な体験談（成功事例）をご紹介します。

実家を「売却」して肩の荷が下りたAさんのケース

私が住む関東から、実家のある九州へは、年に数回帰省するのがやっとでした。数年前に両親が他界し、築50年近い実家が空き家になったのですが、管理に行けない距離と時間的な制約が大きな負担でした。固定資産税も毎年かかり、このまま放置しても老朽化が進むだけだと感じていました。

当初は「思い出の家だから…」と手放すことに抵抗がありましたが、このままでは誰も得しないと割り切り、売却を決意しました。

成功のポイントは、空き家に強い解決不動産さんとの連携でした。
数社に査定を依頼し、その中で最も熱心に話を聞いてくれた解決不動産さんに仲介を依頼。

彼らは、リフォーム費用を考慮した現実的な査定額を提示してくれただけでなく、私の代わりに定期的に空き家の見回りや簡易清掃まで行ってくれました。

また、残置物の処分についても、提携している業者を紹介してくれ、手間を大幅に削減できました。

結果的に、提示された価格よりも少し低い金額にはなりましたが、約半年で買い手が見つかり、無事に売却が完了しました。肩の荷が下りたような清々しい気持ちになり、これで安心して自分の生活に集中できると実感しました。

リノベーションで「賃貸活用」に成功したBさんのケース

私は東京23区に有していた、築40年の一戸建ての空き家に悩んでいました。利便性の良い場所にありましたが、間取りが古く、このままでは借り手がつかない状態でした。売却も考えましたが、愛着のある家を活かせないかという思いもありました。

そこで、思い切って「賃貸活用」を目指すことにしました。

成功のポイントは、ターゲット層を絞った「リノベーション」と「補助金活用」でした。
まず、解決不動産さんと相談し、近くに大学があることから「学生向けのシェアハウス」としての需要があることを把握しました。

そこで、水回り設備を刷新し、個室と共有スペースを充実させるリノベーションを計画。
費用はかかりますが、自治体の「空き家活用補助金」制度を調べ、リノベーション費用の一部が助成されることを知りました。

解決不動産さんのアドバイスを受けながら補助金を申請し、無事に採択。費用を抑えつつ、魅力的で清潔感のあるシェアハウスに生まれ変わらせることができました。

リノベーション後すぐに複数の問い合わせが入り、現在では複数の学生が入居してくれ、安定した家賃収入を得ています。管理は解決不動産さんに委託しているので、手間もほとんどかかっていません。

まとめ

空き家を手放す方法は、売却、活用、そして寄付など、あなたさまの状況や目的に応じて多岐にわたります。今回ご紹介した事例のように、それぞれの方法にはメリットとデメリットがあり、成功への鍵も異なります。

弊社、解決不動産では空き家の再利用・活用・ビジネス利用・単純な売却や譲渡まで空き家のお悩みでしたら全て解決可のです。

お気軽にご相談いただければ幸いです。